想要入手未来两年内最划算的房子?别犹豫现在就行动

发布日期:2021-11-16 15:01   来源:未知   阅读:

  香港正版资料全年资料中国出口到美国的产品 前10名商品主要包括这些,在小编从业的经历中,经常会有买房置业小白问出这样的问题。实际上,购房者都在寻找最佳的买房时机。

  有人认为,一年之计在于春,楼市的小阳春常常会集中在3月份,4月份,5月份;也有人认为是“金九银十”,金秋楼市买到就是赚到,还有人认为,购房时机就是在每年的年底12月份到次年1月,开发商会对自己的一些项目进行打折促销。

  而在小编的理解,一年当中最适合买房置业的节点,它必须满足以下条件:城市发展处于上升周期,楼市政策较为友好、各大开发商推货量大,性价比最高;只有当这些条件都满足的时候,才是最佳的出手时机。

  一个城市是否有发展,最重要的是人口。众所周知,在最新的人口普查数据中,长沙的常住人口总量已经突破了1千万,这也是长沙常住人口首次突破1千万大关。长沙常住人口2020年比2019年增加了165.3414万人。占全省总人口比重的15.12%。

  再看经济,数据显示,2021年前三季度中部六省会GDP排名分别为:武汉市12317.73亿元、长沙市9586.98亿元、郑州市9328.5亿元、合肥市8206亿元、南昌市4855.47亿元、太原市3600.3亿元。在中部,长沙GDP仅次于武汉。大家都知道,武汉是中国传统重镇,各方面先天条件比长沙好太多,十年之前,跨国企业、合资企业如果要在中部设分公司,武汉肯定是首选。而近几年,长沙爆发出惊人的潜力,正在一步一个脚印追赶武汉,相信不久的将来,GDP超越武汉也不是不可能。

  而就长沙最新的规划看,长株潭融城的实施,好比给长沙插上了起飞的翅膀。前不久,省委办公厅、省政府办公厅正式印发了《长株潭一体化发展五年行动计划(2021-2025年)》。长株潭都市圈建设,由区域规划上升为国家战略,发挥长株潭整体优势,推动三市共同建设国家中心城市。

  与此同时,长沙已经开通了5条地铁,总里程161.2公里,覆盖六区一县,通达全城。地铁6号线已全线洞通,预计明年上半年可达成载客试运营,7号线预计今年年底开工。这样的发展速度令人骄傲。

  长沙城市发展正处于上升阶段,在可预见的未来,在这样的城市买房置业,还有什么后顾之忧呢!

  “房住不炒”,一直是长沙相关部门坚守的原则。近年来,长沙市在落实中央房地产调控要求,坚持“房住不炒”,持续稳地价、稳房价、稳预期,有效防范化解潜在风险。被称为“楼市模范生”。

  在此前提下,让各类人才能在长沙安居乐业,促进长沙楼市健康发展,相关部门也费尽了心思。

  11月13日中国(湖南)自由贸易试验区长沙片区人才政策24个配套实施办法集中发布,政策的“含金量”十足。

  其中,《中国(湖南)自由贸易试验区长沙片区高层次人才免费住房、住房租金补贴实施办法(试行)》指出,在长沙片区内企业工作的A、B、C、D类高层次人才,可安排免费住房,或给予最高每月5000元租金补贴,具体来看A类5000元/月,期限3年,B、C、D类人才分别为3000元/月、2000元/月、1500元/月,期限为2年。

  《中国(湖南)自由贸易试验区长沙片区高层次人才申请住房公积金贷款实施细则(试行)》指出,在长沙片区内创业或工作的A、B、C、D类高层次人才,其家庭在长沙市行政区域内购买首套自住住房,可贷额度为当前贷款额度计算公式测算额度的4倍(即240万元),即高层次人才本人住房公积金账户余额×n倍×4,配偶可贷额度仍然按照当前贷款额度计算公式测算,夫妻双方可贷额度可以合并计算。

  众所周知,长沙虽然住宅市场健康平稳发展并获得各方好评,而商办市场一直不温不火。

  10 月 22 日,湖南省住房和城乡建设厅、湖南省发展和改革委员会等六部门联合印发 《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见 》10大举措推进公寓等非住宅去库存!

  这10大举措包括:1、严格控制非住宅商品房用地增量。2、加快盘活非住宅商品房用地存量。3、控制非住宅商品房供应。4、促进非住宅商品房租售。5、鼓励非住宅商品房自持。6、降低非住宅商品房交易成本。7、降低公寓居民用户使用成本。8、加大金融支持力度。9、建立监测监管平台。10、落实属地主体责任。

  除了以上重大政策,还有对法拍房实施“精准限购”、二手房杜绝假房源、公积金异地贷款、长株潭住房公积金实现互认互贷等,都在为刚需置业保驾护航。

  在2021年进入尾声的时候,长沙楼市的各大开发商也开始为年底最终的业绩冲刺。数据显示,11月有61个项目开盘,其中,近21个纯新盘有望在11月首次亮相。

  尤其是0731房产网和地铁电视推出的第四届“长沙楼市双11——百盘钜惠置业超级优惠月”中,众多楼盘也拿出了真金白银的优惠。虽然已过了双11,房源优惠的高潮,据0731房产网梳理还是有不少楼盘有优惠信息,如中欣楚天御府购房优惠:蓝牙音箱,铅笔盒,米、油、钥匙挂件(选1,送完为止);北辰中央公园:认购获免物业费+车位管理费;南益名士豪庭限时99折。

  业内人士认为,年底每个开发商都想出货,都想尽快回笼资金,最后两个月,让价力度会进一步加大;大批房源扎堆入市,按照商品与价格的关系看,也不支持房价的抬升。

  此外,我们将时间维度拉长,在2021年11月11日—12月12日买房,或许不是过去2年内最低的价格,但一定是未来两年内最划算的价格;而且房子从你买的那天起,就已开始默默地为你积累财富。

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